23 13.05.2022 Jóvenes, invitados yáreas comunes Las áreas comunes de juegos estén reguladas en el reglamento de uso del PH en cuanto al límite máximo de invitados que se puede tener. TeyraAEhlers Bilgray Abogada y dueña deAdministra PTY Enmi edificio clausuraron hace tres meses la línea del gas y esto generó inconformidad entre los vecinos porque parece que las cosas no avanzan; aún no se ha pedido ni la cuota. ¿Cómo manejar este tipo de situaciones que causan tensión entre los propietarios, la administración y junta directiva? Los proyectos de nueva línea de gas suelen ser incómodos por el tiempo que demora su ejecución y por las afectaciones propias que trae no contar con gas en casa. Es necesario cotizar con varios proveedores, lo que puede tomar algo de tiempo mientras se realizan las inspecciones, serecibenlascotizacionesyseescoge el proveedor que mejor se ajuste a las necesidades del PH. Posteriormente es necesario realizar una asamblea para aprobar una cuota extraordinaria, cobrar la cuota e iniciar el proceso de construcción de la nueva línea de gas. Enmi experiencia, el tiempo promedio de todo el proceso puede durar mínimo seis meses, salvo que el PH cuente con fondos para agilizar el trámite. Cuandoestassituacionessedan, lomás importantees una buena comunicación para que los propietarios estén al tanto de los avances que se van dando y reducir así la ansiedad que se genera. También recomiendo involucrara lospropietariosmediante laparticipación en un comité que esté a cargo de colaborar con la junta directiva y administración en el proceso. Enmi edificio vivenmuchos adolescentes y es común que inviten amigos a usar las canchas o la piscina. Entiendo que merecen su espacio, pero también pienso que son necesarios los límites. ¿Qué recomienda en esos casos para un uso apropiado y que no incomode a los vecinos? Las áreas comunes de juegos estén reguladas en el reglamento de uso del PH en cuanto al límite máximo de invitados que cada unidad pueda tener, el máximo de usuarios de las áreas y el horario de uso para no afectar las horas de sueño y descanso del resto. Esta regulación debe estar de acorde a las particularidades decadaPHyes loquepermitiráasegurarel ordenenel uso y establecer las sanciones en caso de violaciones y afectaciones que puedan darse. Un grupo de vecinos queremos poner un puesto de reciclaje de latas y cartón pero nos ha sido difícil conseguir el apoyo de la junta directiva, ¿qué podemos hacer y cómo podemos hacer que se interesenmás vecinos? Recomiendo buscar el apoyo de un grupo significativo de propietarios y vecinos a través de firmas, volantes o reuniones informativas. De esta forma la junta directivaveráqueel proyectonorespondeaun interés particular sino al de un grupo significativo de la comunidad. Sugiero presentarle a la junta directiva, de forma clara, información del proyecto, lo cual puede incluir unbosquejodel lugar donde se establecerán las estaciones de reciclaje, las opciones de empresas que harán la recolección, el costo y un plan de educación que permita que el proyecto sea sostenible en el tiempo. ELLAS ENTRE NOS Envía tus inquietudes y preguntas a: [email protected]
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