Ellas_20200626

27 26.06.2020 ¿Por quésiguecerrada mi áreasocial? Sin medidas de seguridad muchas áreas sociales no deberían abrir. TeyraAEhlers Bilgray Abogada y dueña deAdministra PTY Vi que la Ley 31 de 2010 fue reglamentada ¿Qué significa esto? En efecto, luego de 10 años de la entrada en vigencia de la Ley 31 de 2010 la misma fue regla- mentadamediante el DecretoEjecutivo 151 de 16 de juniode2020.Es importanteaclararquenose tratadeuna leynuevani unamodificacióna la ley vigente. Esta reglamentación aclara y amplía muchos temas y conceptos establecidos en la Ley 31 y regula procedimientos especiales para ciertos trámites y actuaciones propios de la Di- rección de Propiedad Horizontal del Ministerio deVivienda yOrdenamientoTerritorial. ¿Qué debe ocurrir si un conserje enmi edificio re- sulta covid-19 positivo? Procedeelaislamientoinmediatodelconserje en la forma que dictamine elMinisterio de Salud (Minsa) para su caso particular (en casa, hotel hospital o enunhospital). Demanera preventiva deben someterse a cuarentena igualmente al restode los conserjes ycolaboradoresquehayan tenido contacto cercano con el afectado y, que por tal circunstancia, puedan haber sido conta- giados. Importante reportar al Minsa la situa- ción y realizar pruebas de seguimiento y control al personal. ¿Me puede aclarar si la reglamentación de la Ley 31 permite la realización de asambleas virtuales? En mi interpretación la reglamentación nue- va a la Ley 31 no permite la realización de asam- bleas virtuales. Lo que permite es que el propie- tarioquenopuedaasistirde formapersonal pue- da participar de la asamblea a través del uso de herramientas tecnológicas. Es decir, no se prevé un escenario donde el acto de asamblea en sí sea 100% virtual. Es importante recalcar que la re- glamentaciónestablecequeparaque estopueda darseesnecesarioquesereformeelReglamento de copropiedad, para lo cual se requiere asam- blea de propietarios de forma presencial y cum- plir con los requisitos de aprobación por parte del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Te- rritorial e inscripción el Registro Público. Es de- cir, esta posibilidad no se da de forma automá- tica. ¿Existen aún áreas sociales cerradas a pesar de la apertura del bloque 2 el pasado 1 de junio? En efecto sí. Hay PHs que no han abierto del todo y otros que han mantenido aún cerradas ciertasáreaspermitidas.Estorespondeal hecho de que la apertura de las áreas sociales requiere un acompañamiento de un estricto protocolo de limpieza y si la propiedad no cuenta con los re- cursos ni con el equipo de trabajo para poder ga- rantizar una apertura de áreas sociales seguras, laopciónha sidomantenerlas cerradas. Laaper- tura de áreas sociales sin un protocolo de bio- seguridad implementado y funcionando puede convertirseenun focodecontagio. Paralelamen- te hemos tenido una comunicación confusa por parte del Minsa con relación a qué áreas pueden abrirse y cuáles no, por lo cual muchas Juntas Directivas han optado por mantener cerrados gimnasios hasta tanto no se dé una aclaración. ELLAS ENTRE NOS Envía tus inquietudes y preguntas a: [email protected]