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36 13.08.2021 EVITA ESTOS ERRORES AL COMPRAR VIVIENDA MARU CABALLERO C uando comenzamos a buscar una vivienda para comprar, siempre lo hacemos con gran ilusión, más aún cuando es nuestra primera vez. Éstaesunade lasmayorescomprasque realizamos en la vidas y claro, ¡queremos hacerlo bien! Es por elloque te compartimos los erro- resmás comunes que se cometen a la hora de comprar vivienda, para que te lleves es- tas leccionesaprendidasalmomentodeto- mar tu decisión. ERROR 1: COMENZARABUSCAR PROYECTOS SINANALIZAR TUS FINANZAS Puedesperdermuchotiempobuscando proyectos a los cuales quizás no puedas aplicar debido a tu situación financiera. Empieza haciendo un análisis de tus finan- zas: ¿tienes ahorros?, ¿tienes deudas?, ¿tienes capacidad de endeudamiento?, ¿hay espacio en tu presupuesto para esta decisión? Puedes analizar con tu banco cuál es tu capacidad actual para acceder a un prés- tamo hipotecario. Eso te ayudará a iden- tificar el rango de precios de los proyectos o viviendas a los que puedes acceder. ERROR 2: NO CONSIDERAR LOS COSTOS ASOCIADOS Debes evaluar cómo hacerles frente a todos los otros costos asociados con la ad- quisición de la nueva vivienda (abono ini- cial, gastos legales, cuotademantenimien- to y de más). Comprar una casa es mucho más que pagar la letramensual. Comienza haciendo tu presupuesto, considerando la adquisiciónde la vivienda y costos asociados, para revisar qué deci- siones o acciones debes tomar. ERROR 3: COMPRAR SIN INVES- TIGAR Si adquieres unaviviendanueva, es cla- ve investigar a la promotora. No hacerlo y lanzarte a comprar solo porque te enamo- raste del proyecto, te puede dar muchísi- mos dolores de cabeza. Revisa sus redes sociales, visita los proyectos que previa- mente ha entregado, conversa con propie- tarios que hayan tenido experiencia con dichos proyectos. Si compras una vivienda de segunda mano, asesórate conunprofesional, ya sea abogado o de bienes y raíces, para inves- tigar quién es el propietario de la vivienda, si existe algún tipode gravamen, revisar el avalúo y demás. Antes de hacer cualquier tipo de abono, por favor haz tu debida di- ligencia. ERROR4: COMPRARMUEBLES ANTES DE COMPRARVIVIENDA Imaginaquecomprasuncomedor, pero aún no tienes tu vivienda. Luego de unas semanas, encuentras el sitio perfecto, con laubicaciónyestádentrode tupresupues- to, pero, el comedor no cabe. ¿Qué haces? Puedes vender el comedor y quedarte con el sitio o simplemente eliminar de tus op- ciones esa vivienda. Sea como sea, queda- rás en un enredo innecesario. ERROR 5: ANTEPONER LA EMOCIÓNA LARAZÓN Encontrasteel lugardetussueños,pero queda muy justo en tu presupuesto y ten- drías que hacer un esfuerzo extraordina- rio para pagarlo. Tanto así, que tendrías que cambiar tu estilo de vida. ¿Vale la pe- na? Aquí es cuando hay que darse el tiempo parapensarconlacabezafríaquéestamos buscando y si es sostenible para nosotros. BOLSILLO Y SENCILLO @bolsilloysencillo Envía tus inquietudes y preguntas a: [email protected] ELLAS ENTRE NOS