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30 30.07.2021 BOLSILLO Y SENCILLO ¿COMPRAR O ALQUILAR? MARU CABALLERO C uando iniciamos una nueva etapa, ya sea porque nos independizamos, comenzamos una nueva familia o pensamos en agrandar- la, viene consigo la disyuntiva ¿dónde vivir? y con ello la decisión de comprar o alquilar. ¿Cuál es la mejor opción? Todo depende. ¿Cuáles son tus metas y planes ? ¿cuáles son tus prioridades? ¿qué valoras más del lugar donde quieres vivir? Son preguntas clave para comenzar. Con tus ingresos actuales, ¿a cuáles viviendas pue- des acceder? Evalúa tus opciones: ¿Tienes la capaci- dad de endeudarte para una hipoteca? ¿tienes para el abono inicial? Ambas opciones tienen ventajas y desventajas. Analicemos cada una de ellas. Cuando hablamos de comprar Lo bueno de comprar, y que la mayoría toma en cuenta, es que estás construyendo tu patrimonio. Eso sí, tienes que terminar de pagar la hipoteca. Otra ven- tajaesque lasprioridades suelen incrementar suvalor a largo plazo. Ahora bien, debes tener la capacidad para enfren- tar una deuda a largo plazo (al menos que la compres cash ) y también el efectivo para el abono inicial. Adi- cional, como propietario debes asumir los impuestos y todos los gastos por reparaciones ymantenimientos. Cuando hablamos de alquilar Aunque la mayoría de las personas piensa que al- quilar es sinónimo de botar el dinero, eso es un mito. Alquilar te brinda la flexibilidad de que, si por algún motivo no te gustó el área o el lugar, puedes ver otras opciones. Nonecesitasdineroparahacerunabonoinicial, solo el depósito que te solicite el arrendatario. Tampoco te amarras conunadeudaa largoplazo, ni tecae laresponsabilidadde realizar el pagode impues- tos. Pero así como puedes mudarte cuando quieras, el propietario también tiene la flexibilidad, bajo ciertas cláusulas, de terminar el contrato y desalojarte del lu- gar.Además, dependesdel permisodel propietariopa- ra hacer cualquiermodificación al espacio. ¿Cuándo comprar o cuándo alquilar? Hagamos un chequeo rápido: • Si te quieres mudar, no tienes el abono inicial o capacidad de endeudamiento, entonces alquila. • Si no conoces el área y no sabes si te vas a adaptar, alquila primero. • Si estás a punto de contraer un gran compromiso financierocomocomenzarunamaestríao tenerunbe- be, alquilamientras te estabilizas financieramente. •Si encuentrasunabuenaoferta, lapropiedadcum- ple con tus prioridades, además tienes el abono inicial, capacidadde endeudamientoy conoces el área, podría ser una buena idea comprar. En conclusión alquilar es buena idea siempre y cuando tienes un plan y prioridades. Comprar es ideal cuandoestásenelmomentocorrecto financieramente para hacerlo. @bolsilloysencillo Envía tus inquietudes y preguntas a: [email protected] ELLAS ENTRE NOS