28 29.04.2022 Nuevoquórumpara cambiode juntadirectiva Ya no se calcula en base al total de las unidades o propietarios, sino en base a las unidades que estén al día, reduciéndose así el número requerido para un cambio. TeyraAEhlers Bilgray Abogada y dueña deAdministra PTYespecialidad Entiendo que con la nueva ley el quórumpara elegir junta directiva cambió. ¿Cuánto requerimos en nuestro PH para cambiar la junta que tiene más de 10 años y no se renueva? La nueva ley de PH establece que los miembros de la juntadirectivaseránde librenombramientoy remociónporpartede laasambleadepropietarios, mediante el voto favorable de, por lomenos, el 51% de la totalidad de las unidades inmobiliarias que se encuentren al día en el pago de las cuotas de gastos comunes, con independencia del total de unidades que conforman el bien inmueble. Es decir, ya no se calculateniendoencuentael total de lasunidadeso propietarios sino contando las unidades que estén al día, reduciéndose así el número requerido para un cambio. Estoy averiguando para comprar un lote en un cementerio local yme llamó mucho la atención que el mismo está constituido bajo una propiedad horizontal. ¿Es esto posible? Sí. La legislación en materia de propiedad horizontal establece que podrán pertenecer al régimen las construcciones como estacionamientos, bodegas y cementerios. No pude asistir a una asamblea de mi edificio porque estaba de vacaciones. Se aprobó una cuota extraordinaria para reparar el tanque de agua yme parece un abuso que me obliguen a pagar algo por lo cual no voté. ¿Qué puedo hacer? He aquí la importancia de participar de las asambleas de propietarios que se realicen en un PH. Las decisiones tomadas que hayan cumplido con los requisitos de convocatoria y de reuniónestablecidospor la leysonobligatoriaspara todos los propietarios. Tanto la ley anterior como la leyvigente, establecen laposibilidaddehacerse representar por otra personamediante el otorgamiento de un poder si no puede asistir a las reuniones. Inclusopuedeestablecer la forma en cómo desea que su apoderado vote. Hace 2 semanas pedí un paz y salvo y la administración aún no me lo entrega. ¿Hay algún límite de tiempo para esto? La ley anterior no establecía un tiempo, pero la ley actual indica que es un derecho de todo propietario recibir las certificaciones de paz y salvo en un plazomayor de tres días calendario. ELLAS ENTRE NOS Envía tus inquietudes y preguntas a: [email protected]
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