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24 27.08.2021 ELLAS ENTRE NOS Envía tus inquietudes y preguntas a: [email protected] ‘¿Puedovendermi estacionamiento? No siempre se puede traspasar un aparcamien- to, pero hay otras alternativas.. TeyraAEhlers Bilgray Abogada y dueña deAdministra PTY Mi vecino se la pasa fumando dentro de su cocina a diario y todo el humo entra ami apartamento. ¿Es esto permitido? Laley13de2008queadoptamedidasparael control del tabaco solo prohíbe el consumo de esta sustancia en las áreas comunes de los edi- ficios públicos y privados de uso comercial y doméstico. No está prohibido fumar dentro de la propiedad privada. Lamentablemente mu- chas veces estas prácticas causan afectacio- nes aotros vecinosque sevenprivados incluso de utilizar sus balcones y terrazas por las mo- lestias. Le recomiendo converse con la admi- nistración para que trabaje en la comunica- ción y campañas para crear conciencia sobre lasmolestiasque leestánocasionandoy/oacu- da a la Casa de Paz de su corregimiento para que sea esta autoridad quienmedie en esta si- tuación. Tengo un solo estacionamiento y quiero venderlo a mi vecino. Por mi edad no voy a requerir ya un auto. La Ley 31 de 2010 establece que solo será po- sible el traspaso de espacios de estacionamien- to de automóviles si la unidad inmobiliaria que traspasa el espacio no queda conmenos de la cantidad de estacionamientos que establecen las normas de ordenamiento territorial delMi- nisterio deVivienda yOrdenamientoTerrito- rial. Teniendo un solo puesto de estaciona- miento, no es posible venderlo. La alternativa que tiene es alquilar el puesto de estaciona- miento que no está utilizando. El otro día la visita de un propietario tiró por el balcón un vaso queme rompió el vidrio de lamesa demi terraza y dañó unas baldosas del piso. ¿Quién debe hacerse responsable de los daños? La Ley 31 de 2010 establece que quien ocupe alguna unidad inmobiliaria será responsable de losdañoscausadosa tercerospordolo, culpa o negligencia de sus invitados. Por ende, le co- rresponde al propietario asumir los daños los cuales deberán ser pagados en treinta días ca- lendarios. Es importante que el administrador levante un acta en la que se detallen estos da- ños. La próxima semana hay una asamblea virtual enmi PH. La administradora es muy amigamía y confío ciento por ciento en ella. ¿Puede ella representar- me en la asamblea? No es posible. A pesar que la ley establece que cualquier propietario puede hacerse re- presentar por unmandatario en las asambleas, explícitamente exceptúa a los administradores de esta posibilidad.