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26 11.06.2021 ELLAS ENTRE NOS Envía tus inquietudes y pregunt a: [email protected] Contrael ruidoen horasde trabajo Muchos PHs ajustaron y limitaron sus horarios de ruido para facilitar las actividades de quie- nes están en clases virtuales y teletrabajo. TeyraAEhlers Bilgray Abogada y dueña deAdministra PTY Para poder celebrar una asamblea virtual, ¿es obliga- torio contratar una empresa? No es obligatorio la contratación de una empresa especializada en asambleas por medios tecnológicos para realizar la de su PH. Sin embargo, de poder cos- tearlo, ampliamente lo recomiendo. Aunque parezca fácil, elmanejode una asamblea virtual no es sencillo y se debe garantizar el cumplimiento a distancia de to- dos los requisitos de ley para que lamisma sea válida y que las decisiones tomadas puedan ser ejecuta- das y exigidas. Imagínese organizar una asamblea para elegir la nueva junta di- rectiva y que la misma no pueda ser inscrita en el Registro Público, o aprobar una cuota extraordinaria que sea cuestionada por no haber tenido claro el quórum de vota- ción.Enelmercadoexistenvarias plataformas de organización de asambleas virtuales que le ofre- cen no solo el servicio del Zoom si- no soporte legal y técnico. Si tengo arreglo de pago, ¿ puedo votar en la asamblea de propietarios de mi PH para escoger nueva directiva? No.Losarreglosdepagonocolocanaunaunidaden paz y salvo. Por ende, a pesar de estar cumpliendo a cabalidad con el mismo, no tiene derecho a votar en la asamblea de propietarios. De igual forma tampoco podrá postularse para un puesto en la directiva. ¿Cómo estánmanejando en algunos PHs el tema del ruido y las clases virtuales y el teletrabajo? Enmi edi- ficio hay ruido a toda hora lo que complica que mi hijo pueda concentrarse en sus estudios y exámenes. Muchos PHs desde que inició la pandemia ajusta- ron y limitaron sus horarios de ruido para permitir que quienes están en clases virtuales y teletrabajo puedancontar conunespaciode tiempo sin ruidoque les permita desarrollar de forma apropiada sus ta- reas. Esto requiere del sacrificio de todos ya que tam- poco se puede privar a los residentes y propietarios atender las necesidades de sus propiedades. Las de- cisiones que se tomen van a depender siempre de la composición y particularidades de cada PH. Algunas ideas podrían incluir: • Limitar los trabajos de ruido solo en las tardes, cuando la mayoría de las clases virtuales han termi- nado. • Extender la hora límite de ruido para permitir mayor tiempo hábil para los trabajos y compensar así lashorasen lasquenosepudo trabajar.Esto pude incluir permitir ruidos el sábado completo, por ejemplo. •Limitar la cantidadde remo- delaciones por semana para controlar el nivel de ruido y afectación. • Promover la comunica- ción para que los residentes informen el día y hora que harán ruido para que los de- más puedan organizar sus reuniones sin interrupciones.